Averías y reparaciones: en cuanto a las averías y reparaciones estructurales, sin perjuicio del detalle que debe realizarse en el contrato, la LAU, artwork. 21.one establece que se deben “realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad”.
Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artworkículo 7 .
Tales circunstancias acreditadas conllevan la extinción del contrato de arrendamiento al concurrir causa legal.
Tras la reformas introducidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) el 25 de mayo de 2023, te dejo algunos enlaces que considero de interés respecto a cómo queda configurada en la actualidad.
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Mia dice: eight junio, 2018 a las 3:07 pm Si se alquila un piso equipado y amueblado con un alquiler por debajo de precio de mercado, se puede establecer en el contrato de alquiler que el inquilino se hará cargo de las reparación y reposición de electrodomésticos y mobiliario, para devolver el piso en las mismas condiciones en que lo alquiló?
Por eso, Abogados de alquileres en Málaga nos tomamos el tiempo de conocer sus necesidades y objetivos para garantizar que obtenga la mejor solución para su situación.
mi pregunta es, aunque en el contrato no se habla de muebles, se puede (una vez que la vivienda es del banco, aun todavía no la ha registrado en el R. de la propiedad, valorar el alquiler de los muebles y enseres y pagarle a uno el mobiliario y a otro la vivienda.
Es habitual encontrarse con que el arrendatario no abona el precio correspondiente, en el plazo establecido y de manera continuada. Es entonces cuando el arrendador debería iniciar un procedimiento de desahucio para obligar al arrendatario a abandonar la renta de la vivienda en el menor plazo posible con el fin de evitar daños mayores.Abogados Alquileres Malaga expertos y economicos
Estoy finalizando el contrato que lo he descargado de su pagina, y dada la nueva ley de arrendamientos urbanos reformada por el decreto 7/2019, no me queda muy claro si en la clausula de fianza debo poner one mes de fianza + 1 mes de deposito adicional, o es lawful poner que se entrega la cantidad de 2 meses de fianza por adelantado en el momento en que se firma el contrato.
En el juicio de desahucio por impago de alquiler o por extinción del contrato tratándose de un procedimiento especial, se exige que el arrendador demandante actúe en juicio provisto de abogado y procurador independientemente de la cantidad que se reclame.
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Mi pregunta es : eso es legal ? Me puedo ir luego de haberme quedado six meses pagando la parte proporcional del mes de alquiler que les deberé ? (osea la mitad del mes si me voy el sexto mes). Lo que vale es el contrato o la ley ? Estoy un poco confundido